撰稿&视觉//周晓白V5，苏南第二能写的地产人

“今天的朗诗，对于绿色建筑的理解以及对于绿色建筑技术的使用，已经进入了一个相对自由的王国。朗诗现在可以根据不同的市场、不同的气候条件、不同的客户以及不同的业态选择不同的方案，真正做到‘因地制宜、因人制宜’。”——朗诗集团董事长 田明有人在朋友圈里发问：城市超高层的意义是什么？

我回答说：这是人类对山的模仿。

那么，健康科技住宅的意义是什么？

我想，这是人类对于自然的还原。

业界一片期待。朗诗，已经到了该重磅发声的时候。

朗诗集团董事长田明先生、朗诗集团副总裁兼首席技术官谢远建先生均出席了本次线上发布会。

在发布会上，代表了目前国内最先进的健康科技住宅水平的朗诗新品——自由方舟正式发布。这也是朗诗十几年来的又一次产品迭代升级。

德国可持续建筑委员会首席执行官Johannes Kreissig、IWBI亚洲区高级副总裁Tony Armstrong线上出席发布会，对朗诗持续推动建筑行业节能减排，助推“健康”标准在国内的推广和应用表示了充分肯定，认为“自由方舟”的发布将会掀开中国城市住宅的全新篇章，也必将成为房地产行业探索美好生活的全新起点。

科技界的健康生活守望者、ZEALER创始人王自如在发布会上表示，疫情让人们对科技加持之下的健康住宅有了更多的向往和憧憬，他对朗诗“自由方舟”充满期待。

深度思考

我们发现，现在的生活节奏越来越快，城市的变革发展速度也在加快，对于生活和居住的要求，也越来越高。

以朗诗为首的健康科技住宅小区，也因此在这期间，被业主们纷纷点赞。

我们看到朗诗的二手小区房价，在各个城市的表现都很突出。

对于业主而言，更合适的温度，更符合自己和家人体质的空气湿度，以及源源不断纯净的新鲜空气，这是他们对于健康科技住宅的要求。

因此，近20年来，朗诗一直在不停地升级产品，也一直在业界和同行们不停探讨，该做出什么样的产品，匹配更加节能，更加智能，更加人性化的健康人居需求？

我们知道，早在多年前，朗诗就在浙江湖州的长兴基地建立了自己的产品研发中心，许多新产品、新工艺，都是在这里经历了无数次的拆、建和实验，最终才成型、成熟，推向市场。

朗诗最早师从欧洲的前沿绿建技术，在绿建道路上持续耕耘，力主把传统房地产住宅向现代工业化产品推进，实现不断的技术创新。

朗诗从最初的1.0产品的代表南京朗诗国际街区，到2.0产品的代表南京朗诗钟山绿郡，以及2015年后3.0产品的代表南京朗诗熙华府 。

那么问题来了，朗诗如何在3.0产品的基础上，实现更大的技术突破？

昨天的线上发布会，给了我们想要的答案。而最高在线超过1500万人次的观看，也正说明健康住宅已成新趋势。

自由方舟来了

在说发布会前，我们来聊一聊如今市面上的科技住宅。

目前，市面上的科技住宅很多，但人们渴望更加先进的科技升级，能够带来更方便、自由、节能、健康的居家生活。

科技住宅，和其他新兴事物一样，都会经历一个从无到有、从有到优的过程。

作为健康科技住宅的领军房企，朗诗近二十年来，对于更加个性化的居住需求，一直在做产品升级，从未停止过对于好房子的探索。

2020年3月，连续第十年荣膺中国房地产百强企业称号。同时，朗诗还荣获“2020中国房地产企业开发绩效10强”。

朗诗的绿色差异化核心竞争力、综合实力和发展潜力再次获得行业高度认可。

但朗诗没有停下脚步，永远在路上。

昨天的新品发布会，自由方舟的横空出世，给了我们很大的行业惊喜。

为什么这么说呢？

简单点说，这是朗诗健康科技住宅产品的升级，营造了健康、舒适、节能、环保、智慧、人文的室内人居环境的产品。

自由方舟产品由集中能源站与户内系统构成。户内系统包括水力模块、辐射系统、新风系统和控制系统组成。

在这里，我试着用自己的语言来给大家描述一下自由方舟。

要重点说明的，这是对原先朗诗健康科技住宅产品的一次迭代升级，但不是颠覆，是继承和发扬。

朗诗以其自主研发并拥有完整知识产权的自有科技，实现了自由方舟的六大自由功能，开启了朗诗产品打造的自由之路。

首先，温（度）湿（度）自由。

温湿连在一起说，其实是两种体系的综合应用。

温度的调控自由，是指业主分户分室对温度在可控范围内的调控，可以根据业主自身对于温度的不同需求而调节，这是朗诗产品自由调节温度的进步。

通过每户独立的新风系统，实现除湿和加湿功能，对于黄梅天的南方业主和冬天干燥的北方业主，可谓是非常大的福利。

第二，鲜氧自由。

分户独立的置换式新风系统，杜绝户间的串风，不仅可以过滤除尘，阻挡绝大多数的PM2.5，还可以通过升温、降温等多级处理形成新鲜清爽的空气。

新风置换送气的频率多档次可调节，业主可以根据自家人口的多少和空气的CO2浓度选择不同的换气频率档次，最快1.5小时可置换一遍整个屋子的空气，这仿佛给房子安装了绿肺！

第三，开关自由。

小区公共设立的集中能源站，所产生的冷热源能量通过水循环送入各家各户，再通过辐射系统实现温度的调节。业主可以自由开关自家的水循环，从而开关冷热能源。

此外，新风系统也因分户独立，也可以让业主自由开关。

两大系统均实现了自由开关，可以在业主不需要的时候，节省能源消耗。
第四，预约自由。

自由方舟还通过手机APP客户端实现了预约功能。

比如下班前， 业主可以通过手机远程开启新风系统，提前营造健康的室内环境；也可以通过手机APP提前开启温度调节。

这样，业主到家打开门，就第一时间享受适宜的温度和新鲜健康的空气。

第五，用能自由。

自由方舟通过手机APP远程调控，以及室内的朗诗屏进行手动开关，在不必要的时候关闭新风和能源输送，或者间歇性的开关。从而实现了最大化的能源利用效率。

也可以在业主长期不在家的时候，完全关闭，从而实现自由节能。

第六，空间自由。

这个最好理解，因为能源系统和新风系统，都在室外，不像普通的空调占用地方。

业主家中家具的摆设陈列，可以随心所欲。

此外，因为对于温度的自如调控，许多原来摆放厚重被褥、多余风扇等储藏空间，就得以释放！

既方便，又健康，又节能。这是发布会后，我对自由方舟产品的个人感受。

它实现了六大自由：温湿自由、鲜氧自由、开关自由，以及业主用户最迫切需要的预约自由、用能自由和空间自由。

这很重要，可以说，这是朗诗迈出的一小步，却是人类迈出的一大步。

绿色永不止步

市面上有不少房企，做着类似的科技系统，为什么却是朗诗，把代表着未来的先进技术和产品率先研发问世？

行业流传着这样一句话：住宅分为两种，一种是科技住宅，另一种是非科技住宅。

科技住宅也分两种：一种是朗诗的健康科技住宅，另一种是非朗诗的普通科技住宅。

朗诗，是一家骨子里就有着绿色科技生活基因的房企。

成立于2001年的朗诗集团，自2004年起就实施聚焦绿色产品差异化的发展战略，致力于为用户打造覆盖全生命周期的绿色生活体系。

近九年来，持续蝉联地产百强，为50万业主打造了累计132个“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色建筑产品，开发总面积逾2300万平方米。

经过近20年的发展，朗诗已经从一家单纯的房地产开发商蜕变为地产、金融、长租、养老、物业等综合形态的绿色开发服务商和生活运营商。

截至目前，朗诗已获授权绿建技术专利366项，正在受理技术专利105项，旗下项目拥有46个国家"三星级绿色建筑评价标识"！

可以说，朗诗在绿色建筑的研发领域，在国内处于绝对的领先地位。

念念不忘，必有回响。

所以，当朗诗率先发布了自由方舟这个属于时代前沿的全新健康科技住宅产品时，我们认为，这是理所当然的。

朗诗在长兴太湖研发基地，搭建了占地4万方的绿色建筑研发、示范、培训和交流的平台。

2014年，朗诗太湖绿建研发基地被列为首批绿色建筑推广示范基地；2017年，再次被授牌为国家级绿建研发示范基地。

朗诗，一直在坚持绿建研发探索和创新。

2014年8月，布鲁克被动房获得中国绿建三星、被动房研究所PHI、DGNB铂金和世界银行EDGE四大认证。

2017年，朗诗与日本无添加住宅达成密切合作，将真正环保、绿色、健康的无添加自然家首次带进中国！

2018年12月，朗诗新西郊项目在第六届Construction21“国际绿色解决方案奖”评比中荣获全球第一名。

我们通过对朗诗这几年的研发动作可以发现，朗诗正是如此一步一步地持续升级，将更好的健康科技住宅带给用户。
自由方舟结合了原有的朗诗屏系统，以及分户调节新风等技术，是健康科技住宅的集大成之作！

罗马不是一天建成的，朗诗也不是一天就能有如此的成就。

我们只能说一句：天道酬勤。

但也正是有朗诗这样的优秀房企，开发出科技、绿色、健康的自由方舟产品，可以让更多人享受到朗诗健康科技住宅系统！

写在最后

疫情总会过去，而朗诗永远在路上。

昨天的自由方舟新品发布会，给了行业很大的启示。

科技在进步，城市在发展，对于人居水平的不断升级，也催生了房企的持续进化和升级。

这是一家心怀梦想，有情怀的房企，一直致力于探索“以人为本，与环境共生”的住宅产品。

昨天的自由方舟产品发布会，笔者全程看完，心有感触，相比于行业内诸多房企，朗诗并没有简单地选择最赚钱的方式去开发，而是持续在绿色健康科技住宅的开发道路上越走越远，越走越宽，开启了朗诗打造产品的自由之路。

在如今拼命追求规模、效益和高周转的市场下，日益精细化、专业化的房地产行业，需要朗诗这样的有情怀、有能力的优秀房企，去努力做好符合未来人居审美和客观需求的好房子。

朗诗集团董事长田明曾说：“未来的住宅要在满足基本功能和美学的基础上，综合平衡健康、舒适、智能、节能、环保五个维度。”

这是一家以“百年绿公司”为愿景的企业，并将“引领绿色生活”当成了使命，矢志不渝，被称为“地产界的华为”。

因为，朗诗和很多打造普通科技住宅的房企不一样，他有情怀。

朗诗专注于打造科技产品，所以花费了大量的精力和资金在绿色、健康、科技的研发和升级上。据悉，朗诗每年花费在系统研发的费用，是亿元级的！

昨天公布的自由方舟产品就是朗诗自主研发、拥有自主知识产权，包括发明专利、实用新型专利和著作权等100+专利的的健康科技住宅产品。

这是一家令人尊敬的企业，给了我们想要的自由。

在世界地球日这样一个特殊的日子里，朗诗自由方舟的新品发布，无疑是给这个时代的人居，最好的礼物。

据悉，自由方舟健康科技住宅产品将率先在中山、成都、苏州（常熟朗诗尚璟名筑）等三地首发，令人期待！